À vendre – Élégant appartement T3 de 60 m² à Homécourt (54710)

Situé dans une résidence soignée, Un cadre de vie calme, pratique et lumineux, à deux pas de toutes les commodités cet appartement de type T3, d’une superficie d’environ 60 m², offre une belle harmonie entre confort, fonctionnalité et sérénité. Parfaitement entretenu, il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif de qualité.

Composition du bien :
Entrée accueillante avec placard intégré

Dégagement central avec rangement, distribuant harmonieusement les pièces de jour et de nuit

Salon/séjour lumineux de 15 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur

Cuisine indépendante entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à froid pulsé, nombreux rangements haut et bas

Deux chambres de 9 m² et 10 m², dont une avec placards intégrés, sans vis-à-vis

Salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

WC séparés pour plus de confort

Buanderie fonctionnelle avec chauffe-eau, rangements et branchement lave-linge

Atouts supplémentaires :
Cave privative de 6 m²

Adoucisseur d’eau intégré

Possibilité de louer un garage au pied de l’immeuble

Chauffage électrique à inertie tournante programmable

Localisation idéale à Homécourt :
L'appartement se trouve à proximité immédiate :

Des commerces et services du quotidien

De la gare SNCF (liaison Metz, Luxembourg)

Des transports en commun, du city stade et d'espaces verts

Homécourt est une commune agréable et bien desservie, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme local.

Informations techniques :
DPE : D (247 kWh/m²/an) – Diagnostic réalisé en mars 2023

Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1130 € et 1570 €

Charges de copropriété : environ 600 € par an

Taxe foncière : environ 700 € par an
Un appartement lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis – à visiter sans tarder !
Ce bien vous offrira un quotidien pratique, agréable et facile à vivre. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de calme et de confort moderne. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 179€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 587913 )